Друзья! Законодатель недвусмысленно излагает стратегический взгляд на территориальное планирование:
![](https://static.tildacdn.com/tild6165-6333-4539-a163-303732363235/d90af3a458917b0034b5.png)
В прекрасном и, вероятно, недалеком будущем развитие территории будет целиком и полностью подчинено документам долгосрочного планирования. Чтобы оценить дистанцию, которую предстоит преодолеть, давайте наведем окуляр на день сегодняшний. Перед вами реальный (и вполне себе типичный) пример:
![](https://static.tildacdn.com/tild6466-3837-4564-b232-366535623266/27e8fbbaf7b5a71b00aa.png)
Муниципалитет объективно нуждается в строительстве/реконструкции дороги, это решение даже зафиксировано в ранних генпланах. Но… между желаниями и реальностью возникает полоса препятствий в виде сформированных земельных участков. Поэтому зачастую администрация, от греха подальше, довольствуется теми дорогами, что есть: социальное спокойствие (и отсутствие бюджета на изъятие ЗУ) перевешивает.
Отводя фокус на широкий план, нетрудно заметить, что:
1) 90% (приблизительно) земель принадлежат гражданам и организациям, т.е. неподконтрольны муниципалитету;
2) их застройка осуществляется за внебюджетные деньги, независимо от желаний муниципалитета.
Т.е. в текущих реалиях долгосрочное планирование сводится либо к условно 10% территории, либо к «планированию ремонта в соседской квартире».
А если серьёзно, тема действительно болезненная. Руки муниципалитета связаны правами граждан и организаций. О том, что мы с этим делаем, расскажем в следующей серии.
Отводя фокус на широкий план, нетрудно заметить, что:
1) 90% (приблизительно) земель принадлежат гражданам и организациям, т.е. неподконтрольны муниципалитету;
2) их застройка осуществляется за внебюджетные деньги, независимо от желаний муниципалитета.
Т.е. в текущих реалиях долгосрочное планирование сводится либо к условно 10% территории, либо к «планированию ремонта в соседской квартире».
А если серьёзно, тема действительно болезненная. Руки муниципалитета связаны правами граждан и организаций. О том, что мы с этим делаем, расскажем в следующей серии.